Orthofoto

Thema: Aufmaß, Vermessung & BIM · Redaktion: Bräuer Architekten

Ein Orthofoto ist ein Luft- oder Fassadenbild, das so entzerrt wurde, dass es maßstäblich ist wie eine Karte oder ein Plan. Bei einem normalen Foto erscheinen Gegenstände je nach Höhe und Blickwinkel verzerrt und versetzt. Beim Orthofoto werden diese Verzerrungen mithilfe eines Höhen- oder Oberflächenmodells herausgerechnet. Dadurch lassen sich Strecken und Flächen direkt messen. Orthofotos dienen als Grundlage für Lagepläne, Bestandsaufnahmen von Dächern und Grundstücken und als Fassadenpläne im Bestand.

• Ein Orthofoto ist ein entzerrtes, maßstäbliches Bild.
• Amtliche digitale Orthophotos (DOP) gibt es flächendeckend von den Vermessungsverwaltungen der Länder.
• Projektbezogene Orthofotos entstehen mit Drohnen-Photogrammetrie.
• Fassaden-Orthofotos werden aus Fotos oder Laserscans erzeugt.
• Orthofotos sind meist georeferenziert und passen zu Kataster und Plänen.

Art	Quelle	Nutzung
Amtliches DOP	Bildflüge der Landesvermessung	Übersicht, Lage, Umgebung, Vorplanung
Drohnen-Orthofoto	Drohnenbefliegung des Grundstücks	Lagepläne, Dachflächen, Baufortschritt, Gelände
True Orthofoto	Drohne oder Bildflug mit Oberflächenmodell	Gebäude ohne Umkippen der Fassaden, exakte Dachkanten
Fassaden-Orthofoto	Fotos oder Laserscan der Fassade	Fassadenplanung, Schadenskartierung, Denkmalpflege

Das Landesamt für innere Verwaltung Mecklenburg-Vorpommern stellt digitale Orthophotos über das Geoportal des Landes bereit. Sie werden in regelmäßigen Abständen neu beflogen und sind für viele Zwecke als offene Geodaten nutzbar. Die Bodenauflösung liegt bei wenigen Zentimetern bis zu einigen Dezimetern je Bildpunkt. Für eine Vorplanung oder die Beurteilung der Umgebung reicht das oft aus, für eine genaue Planung auf dem Grundstück meist nicht.

Für ein einzelnes Grundstück oder Gebäude ist eine Drohnenbefliegung schnell und genau. Die Drohne fliegt ein Raster ab und nimmt Hunderte überlappende Fotos auf. Eine Photogrammetrie-Software berechnet daraus ein 3D-Oberflächenmodell und ein Orthofoto mit Bodenauflösungen im Zentimeterbereich. Mit eingemessenen Passpunkten wird das Ergebnis in das amtliche Koordinatensystem eingepasst, siehe Georeferenzierung. Für den Drohnenflug gelten die Regeln des Luftrechts, in der Nähe von Flughäfen, Menschenansammlungen oder Schutzgebieten auch besondere Genehmigungen.

Für Sanierungen sind maßstäbliche Fassadenbilder sehr wertvoll. Sie zeigen jeden Stein, jeden Riss und jedes Fenster in richtiger Lage und Größe. Darauf lassen sich Schäden kartieren, Putz- und Fugenflächen ermitteln und Sanierungsmaßnahmen planen. Besonders im Denkmalschutz sind Fassaden-Orthofotos ein Standard für die Dokumentation, siehe auch Fassadenaufmaß.

Ein Orthofoto ist zweidimensional. Höhen lassen sich nur mit einem zugehörigen Höhenmodell ablesen. Verdeckte Bereiche, etwa unter Bäumen oder Vordächern, bleiben unsichtbar. Für rechtlich verbindliche Grenzen ersetzt es keine Grenzvermessung und keinen amtlichen Lageplan.

Ein Orthofoto liefert schnell und kostengünstig eine genaue Übersicht über Grundstück, Dach oder Fassade. Es ist eine gute Basis für Gespräche mit Behörden, Planern und Firmen und für die Planung von Photovoltaik, Dachsanierung oder Außenanlagen.

Bräuer Architekten erstellt Orthofotos von Grundstücken, Dächern und Fassaden aus Drohnenflügen und Laserscans und nutzt sie als Grundlage für Entwurf, Sanierungsplanung und Schadenskartierung.

• Ein normales Schrägluftbild wird wie ein maßstäbliches Bild verwendet.
• Veraltete Orthofotos zeigen nicht mehr den aktuellen Zustand.
• Passpunkte fehlen, das Bild passt nicht zum Kataster.
• Orthofotos werden als Ersatz für eine Grenzvermessung genutzt.
• Drohnenflüge werden ohne Prüfung der Flugbeschränkungen durchgeführt.

• Drohnen-Photogrammetrie – Drohnen-Photogrammetrie ist ein Verfahren, bei dem aus vielen überlappenden Luftbildern einer Drohne ein maßstäbliches dreidimensionales Abbild eines Gebäudes oder …
• Georeferenzierung – Georeferenzierung bedeutet, Pläne, Luftbilder, Punktwolken oder Gebäudemodelle mit realen Koordinaten zu verknüpfen.
• Fassadenaufmaß – Ein Fassadenaufmaß erfasst die Außenwände eines Gebäudes mit allen Fenstern, Türen, Gesimsen, Vorsprüngen und Schäden in Lage und Größe.
• Amtlicher Lageplan – Der Lageplan ist eine maßstäbliche Darstellung des Baugrundstücks mit seinen Grenzen, der vorhandenen Bebauung und dem geplanten Vorhaben.
• Gebäudevermessung – Gebäudevermessung ist die maßliche Erfassung eines bestehenden Gebäudes mit dem Ziel, seine Geometrie, Räume, Bauteile und Höhen genau zu dokumentieren.

Was ist der Unterschied zwischen Luftbild und Orthofoto?

Ein Luftbild ist perspektivisch verzerrt. Ein Orthofoto ist entzerrt und maßstäblich wie eine Karte.

Wo bekomme ich ein amtliches Orthofoto?

In Mecklenburg-Vorpommern über das Geoportal des Landes. Viele Daten sind als offene Geodaten frei nutzbar.

Wie genau ist ein Drohnen-Orthofoto?

Mit Passpunkten meist im Bereich weniger Zentimeter, je nach Flughöhe und Kamera.

Was ist ein True Orthofoto?

Ein Orthofoto, bei dem auch Gebäude lagerichtig dargestellt werden, ohne dass Fassaden seitlich umkippen.

Kann man auf einem Orthofoto Flächen messen?

Ja, Strecken und Flächen in der Bildebene lassen sich direkt messen.

Stand: Oktober 2026. Dieser Beitrag gibt einen allgemeinen Überblick und ersetzt keine Prüfung im Einzelfall.