QNG – Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude

Thema: Energie, Förderung & Technik · Redaktion: Bräuer Architekten

Das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude, kurz QNG, ist ein staatliches Gütesiegel des Bundesbauministeriums. Es bestätigt, dass ein Gebäude über die energetischen Anforderungen hinaus besondere Anforderungen an Nachhaltigkeit erfüllt, etwa an die Treibhausgasbilanz über den gesamten Lebenszyklus, an schadstoffarme Baustoffe und an Barrierefreiheit. Das QNG ist Voraussetzung für mehrere Förderprogramme im Neubau und kann auch bei Sanierungen eine Rolle spielen.

• Das QNG wird nur in Verbindung mit einer Zertifizierung nach einem anerkannten Bewertungssystem vergeben.
• Es gibt die Stufen QNG-PLUS und QNG-PREMIUM.
• Kern ist eine Ökobilanz, die Herstellung, Betrieb und Entsorgung des Gebäudes betrachtet.
• Für die Förderung im Programm Klimafreundlicher Neubau bringt das QNG höhere Kreditbeträge.
• Die Anforderungen müssen von Beginn der Planung an berücksichtigt werden.

Bereich	Inhalt
Treibhausgase und Primärenergie im Lebenszyklus	Grenzwerte für die Ökobilanz über einen Betrachtungszeitraum von 50 Jahren
Nachhaltige Materialgewinnung	etwa zertifiziertes Holz aus nachhaltiger Forstwirtschaft
Schadstoffvermeidung	Anforderungen an Bauprodukte und Innenraumluft
Barrierefreiheit	Mindestanforderungen an barrierearme Zugänge und Wohnungen, siehe barrierefreies Bauen
Weitere Qualitäten	je nach Gebäudeart etwa Tageslicht, Schallschutz und Wassernutzung

Zusätzlich muss das Gebäude die allgemeinen Kriterien eines anerkannten Bewertungssystems erfüllen. Dafür sind Systeme wie das Bewertungssystem Nachhaltiger Kleinwohnhausbau, das Bewertungssystem Nachhaltiger Wohnungsbau, die DGNB oder das BNB zugelassen.

Im Neubau verlangt die Förderung des Bundes für klimafreundliche Wohn- und Nichtwohngebäude, dass das Gebäude mindestens den Standard Effizienzhaus 40 erreicht und die Grenzwerte für Treibhausgasemissionen im Lebenszyklus einhält. Mit QNG-Zertifizierung steigt der mögliche Kreditbetrag. Auch die Sonderabschreibung für neue Mietwohnungen setzt in der Regel ein Effizienzhaus 40 mit QNG-Nachweis voraus. Bei Sanierungen zum Effizienzhaus gibt es eine Nachhaltigkeitsklasse, die ebenfalls eine Zertifizierung voraussetzt. Die genauen Bedingungen ändern sich regelmäßig und sollten vor der Planung geprüft werden.

1. Entscheidung für das QNG in der frühen Planungsphase und Wahl des Bewertungssystems.
2. Beauftragung einer akkreditierten Zertifizierungsstelle und eines Auditors oder Nachhaltigkeitsberaters.
3. Planung mit Ökobilanz, Materialauswahl und Nachweisen zur Barrierefreiheit.
4. Vorzertifikat oder Planungsnachweis für die Förderung.
5. Dokumentation der Ausführung, etwa mit Produktdatenblättern und Holznachweisen.
6. Abschließende Prüfung und Vergabe des Siegels nach Fertigstellung.

Die Ökobilanz hängt stark von der Konstruktion ab. Holz- und Hybridbauweisen, ein kompakter Baukörper, wenig Untergeschoss und der Verzicht auf aufwendige Technik verbessern die Bilanz. Auch die Erhaltung vorhandener Bausubstanz ist günstig, weil die graue Energie bereits verbaut ist. Schadstoffarme Produkte müssen schon in der Ausschreibung vorgegeben werden, damit sie auf der Baustelle tatsächlich eingesetzt werden.

Die Zertifizierung verursacht Kosten für Auditor, Ökobilanz, Prüfung und Dokumentation. Hinzu kommen gegebenenfalls Mehrkosten für Materialien. Dem stehen höhere Förderkredite, steuerliche Vorteile und ein nachweisbar nachhaltiges Gebäude gegenüber. Ob sich das QNG lohnt, zeigt eine Gegenüberstellung in der Vorplanung.

Das QNG macht Nachhaltigkeit messbar und ist der Schlüssel zu den attraktivsten Förderungen im Neubau. Entscheidend ist, es nicht nachträglich, sondern von Anfang an mitzuplanen.

Bräuer Architekten berücksichtigt Anforderungen von QNG und Bewertungssystemen bereits im Entwurf, arbeitet mit Nachhaltigkeitsauditoren zusammen und liefert genaue Mengen aus dem Gebäudemodell für die Ökobilanz.

• Das QNG wird erst nach Abschluss der Planung angestrebt.
• Die Ökobilanz wird mit geschätzten Mengen erstellt.
• Schadstoffanforderungen fehlen in der Ausschreibung.
• Nachweise zu Holzherkunft und Produkten werden nicht gesammelt.
• Förderbedingungen werden nicht rechtzeitig vor Antragstellung geprüft.

• Effizienzhaus – Ein Effizienzhaus ist ein Gebäude, dessen Energiebedarf einen festgelegten Anteil eines Referenzgebäudes nicht überschreitet.
• KfW-Förderung – Die KfW-Förderung umfasst die Förderprogramme der staatlichen KfW-Bankengruppe für den Bau, Kauf und die Sanierung von Wohngebäuden und anderen Gebäuden.
• Holzbau – Holzbau bezeichnet Bauweisen, bei denen die tragende Konstruktion überwiegend aus Holz oder Holzwerkstoffen besteht.
• Barrierefreies Bauen – Barrierefreies Bauen bedeutet, Gebäude, Wohnungen und Außenanlagen so zu planen, dass sie von allen Menschen in der allgemein üblichen Weise, ohne besondere …
• BIM – Building Information Modeling, kurz BIM, ist eine Arbeitsmethode, bei der ein Bauwerk als digitales, bauteilorientiertes Modell geplant, gebaut und betrieben wird.

Wer vergibt das QNG?

Akkreditierte Zertifizierungsstellen im Auftrag des Bundesbauministeriums, in Verbindung mit einem anerkannten Bewertungssystem.

Was ist der Unterschied zwischen QNG-PLUS und QNG-PREMIUM?

PREMIUM stellt höhere Anforderungen, vor allem an die Treibhausgasbilanz im Lebenszyklus.

Gibt es das QNG auch für Sanierungen?

Ja, für Sanierungen zum Effizienzhaus mit Nachhaltigkeitsklasse ist eine entsprechende Zertifizierung möglich.

Wie lange dauert die Zertifizierung?

Sie begleitet das Projekt von der Planung bis nach der Fertigstellung.

Lohnt sich das QNG für ein Einfamilienhaus?

Wenn die Förderung genutzt werden soll, häufig ja. Kosten und Nutzen sollten in der Vorplanung verglichen werden.

Stand: Oktober 2026. Förderbedingungen ändern sich regelmäßig. Dieser Beitrag gibt einen allgemeinen Überblick und ersetzt keine Förderberatung.